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妥善审理租赁合同纠纷,助力市场主体纾难解困
作者:谢玲丽  发布时间:2020-07-23 11:23:51 打印 字号: | |

近日,衡东县人民法院综合审判庭通过调判结合、多措并举,成功审结8起房屋租赁合同纠纷系列案,为稳定市场主体、经济运转提供了有力的司法服务和保障。

衡东县委、县政府为解决当地集贸市场的消防安全隐患,决定将集贸市场及门面进行整体搬迁,由衡东县市场服务中心收回原出租给稂某某的经营场地,双方解除原租赁合同,并约定集贸市场共59空门面由衡东县市场服务中心接收和负责管理,但其中有8户经商户因各种理由拖欠部分商铺租金未付。衡东县市场服务中心遂起诉至法院,要求该8户经商户支付所欠租金。

承办法官了解到,虽然8户经商户拖欠租金的理由各有不同,但都不同程度地受到新冠肺炎疫情的影响导致营业额下降或资金回笼困难,无法及时或足额缴纳租金。考虑到当前国内经济形势,结合8个案件的性质和当事人的不同情况,法官决定调判结合、多措并举,对其中5个权利义务关系较为明确的案件进行庭前调解。通过释法明理,耐心做调解工作,原告最终同意酌情调整租金,按合同约定的门店租金价格的7折至6折收取租金,该5个案件的被告均表示同意,且当场兑现。此外,承办法官通过庭审查明其他3起争议较大的案件,根据公平原则,结合案件具体事实依法作出判决,3起案件当事人均对判决结果表示满意。

衡东县人民法院因地制宜,创新工作方法,围绕大局能动司法,充分发挥审判职能作用,既保护了国有资产不流失,又激发了市场主体的活力,为做好“六稳”、落实“六保”工作提供了司法服务和保障。


 
责任编辑:综合办
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