“真是太感谢你了！”近日，衡东县人民法院执行的一起房屋维修案件，经案件承办人耐心协调，案件得以高效执行，申请执行人为此点赞并送上了锦旗。

冯某某和蒋某某夫妻二人向衡阳某房地产公司购买了一处商品房，双方签订了《商品房买卖合同》，虽房屋按时交付，但在使用过程中夫妻二人发现该房屋顶梁出现斜截面裂缝、顶板出现粉刷起鼓等现象。因对该房屋的修缮未能协商一致，冯某某和蒋某某向法院提起诉讼，并申请对房屋质量进行鉴定，经鉴定，案涉房屋存在因混凝土强度不足导致梁开裂的工程质量问题和因保护层厚度不足导致钢筋锈蚀、保护层脱落的工程质量问题。经判决，衡阳某房地产公司应对该房屋进行维修达到合格标准，并指定了维修的施工图。判决生效后，衡阳某房地产公司未履行维修义务，冯某某和蒋某某便向法院申请强制执行。

案件承办人接到该案件后，第一时间约谈了双方当事人，申请执行人表示该房屋系商铺，房屋出现质量问题导致商铺一直未能开业，维修进度越慢造成的停业损失更大。考虑到申请执行人的顾虑，案件承办人在与被执行人沟通的时候也特意提到了停业损失一事，商铺如果不能及时维修，后续申请执行人有可能会对停业损失一事再次进行维权。被执行人对此也比较认同，最终经案件承办人多次协调，双方一致指定第三方维修公司对该房屋进行维修，维修按照生效判决书指定的施工图进行，维修费用由被执行人承担。经过两个多月的维修，并经双方共同验收，该房屋已达到生效判决要求的标准，申请执行人对此表示认可，并赠送锦旗对案件承办人的高效执行表示感谢。